宅地建物取引業法第35条第1項第6号、同法施行規則第16条の2および昭和63年建設省経動発第89号等に基づく『管理に係る重要事項調査報告書』の作成に関し、弊社は下記の通り対応させていただいております。
■ご依頼の流れ
１．ご依頼の前に、当該物件が弊社管理マンションであることを売却依頼主様等にご確認ください。
２．重要事項調査依頼フォームに必要事項をご入力いただき、入力内容を確認してお申し込みください。
※所有者以外からのご依頼の際は売却依頼主確認書類をアップロードしてください。
３．弊社よりご請求金額・お振込先をご案内いたしますので、内容をご確認ください。
４．お振込み後振込明細書をアップロードしてください。アップロードがない場合、正式な手続き開始となりません。
※振込手数料はご依頼者様負担です。
５．弊社から完成した書類をアップロードしメールでご案内いたします。
メール内のリンクを開き書類をダウンロードしてください。
ダウンロードできる期間はメール発信後15日間です。お早めにダウンロードしてください。
※有効期間経過後の発行は再度手数料を頂戴いたします。
■発行スケジュール
ご依頼書類のアップロードは、ご依頼手続（振込明細書等必要書類のアップロード）完了後、7営業日以内とさせていただきます。
営業日：月曜日～金曜日（土曜日、日曜日、祝日、夏季休業8/13～15、年末年始を除く）
※納期を早めるご依頼は一切お受けいたしかねます。余裕をもってご依頼ください。
※具体的な発行日時についての回答はいたしかねます。
（土曜・日曜・祝日および国が定める休日・夏季休業期間・年末年始を除く）とさせていただきます。
※物件によっては上記よりもお時間を頂戴する場合がございます。
■発行手数料（税込）
重要事項に係る調査報告書 ・・・ 18,700円
①管理規約の写し ・・・ 6,600円
②図面集・ﾊﾟﾝﾌﾚｯﾄの写し ・・・ 3,300円
③最新の通常総会議事録(1期分) ・・・ 1,100円
④最新の通常総会議案書(決算書)(1期分） ・・・ 1,100円
⑤長期修繕計画 ・・・ 3,300円
※②～⑤は現存する物件のみ発行することができます。
現存しない物件は発行書類の選択肢が表示されません。
■調査票で開示する内容
●管理費・修繕積立金・専用使用料・駐車料・町費等の月額
●管理費修繕積立金および専用使用料等の滞納額
●ﾏﾝｼｮﾝの修繕積立金の積立金総額
●ﾏﾝｼｮﾝ全体の滞納額（管理費・修繕積立金）
●管理費・修繕積立金・専用使用料等の変更予定の有無
●ｱｽﾍﾞｽﾄ調査有無
●管理員の勤務体制
●大規模長期修繕計画の有無
※ご依頼者様の専用書式による調査依頼書等への対応はできかねますので予めご了承ください。
※専有部分における事件・事故並びに居住者間のトラブル、プライバシーに関する事項は管理受託外のため回答していません。売却依頼主に直接ご確認ください。
■関連書類について
その他関連書類（写し）の提供については物件ごとに現存するもののみとなります。
・長期修繕計画表
・販売パンフレット、間取図（依頼住戸分）
※本項目の書類（写し）は、劣化している場合がございますので、ご了承ください。
■その他注意事項
①お申込み、書式書類発行関連
・報告書の発行依頼はホームページからに限らせて頂きます。
電話・FAX・メール等での受付は致しかねます。
・各書類はダウンロード形式でご提供いたします。
郵送・FAX・メール・来社などでの受け取りは対応しておりません。
・一部の書類につきましては、郵送にて対応させていただきます。
・弊社発行書類につきましては、押印は廃止させていただきます。
②お支払い関連
・振込手数料はご依頼者様負担とさせて頂きます。
・請求書、領収書は発行いたしません。発行手数料が記載された受付メールを
請求書、銀行の振込明細書等を領収書としてご代用ください。
お振込み後のキャンセルによる返金はいたしません。
ダウンロード期間を過ぎて再度発行依頼をされる場合、改めて発行手数料が生じます。
■個人情報の取扱いについて
送信いただいた個人情報は、ご相談・お問い合わせに対する回答の目的のみに利用し、法令に基づく場合および本人ならびに公衆の生命・健康・財産の重大な利益を保護する場合を除き、ご本人の同意を得ることなく、ほかに利用および提供、委託することはございません。
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